سامانه جدید پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی

کاربران محترم دفاتر اسناد رسمی استان تهران !
با عنایت به راه اندازی سامانه جدید پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی به آدرس http://sabt1.sep.ir ، کلیه دفاتر اسناد رسمی از این پس می بایست با نام کاربری و رمز عبور به شرح ذیل به این سایت وارد شوند .

نام کاربری : شماره ترمینال دفترخانه با حذف عدد 2 از سمت چپ
رمز عبور : معادل نام کاربری

به عنوان مثال نام کاربری و رمز عبور دفترخانه ای با شماره ترمینال 2555555 به صورت 555555 خواهد بود .

برچسب‌ها: سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه دفاتر اسناد رسمی

+ نوشته شده در شنبه بیست و یکم مرداد ۱۳۹۱ ساعت 10:0 توسط سردفتر |

قانون کیلوئی چند ؟

برچسب‌ها: سرگرمی

+ نوشته شده در دوشنبه بیست و چهارم بهمن ۱۳۹۰ ساعت 8:26 توسط سردفتر |

راه اندازی واریزالکترونیکی وجوه (اقساط وام و 10%) روی پرتال کانون

واحد فناوری اطلاعات درخصوص راه اندازی واریز الکترونیکی وجوه به کانون سردفتران و دفتریاران(اقساط وام و 10%) اطلاعیه صادر کرد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران متن این اطلاعیه به این شرح است:

همکار گرامی

با سعی وتلاش همکاران شما در واحد فناوری اطلاعات کانون،با همکاری بانک ملی ایران،امکان واریز الکترونیکی وجوه مربوط به 10% دفاتر و همچنین پرداخت اقساط ماهیانه وام دریافتی سردفتر و دفتریار (شاغل) برروی پرتال کانون درقسمت اختصاصی کاربران و اعضاء، راه اندازی شده وآماده بهره برداری است.

لذا ضرورت دارد تا کلیه همکارانی که مایل به استفاده از امکانات پرداخت اینترنتی فوق هستند،بدواً نسبت به ثبت نام و تکمیل اطلاعات خود در پرتال کانون اقدام نمایند.

همکارانی که در پرتال ثبت نام نموده و دارای نام کاربری فعال هستند، می توانند از تاریخ 10/11/90 نسبت به واریز:

1- اقساط وام دریافت شده

2- واریز10% ماهیانه دفترخانه

3- کسرواریزی 10% مربوط به ماه های قبل

اقدام نمایند.

لازم به توضیح است که برای پرداخت اینترنتی 10% دفترخانه درپرتال کانون، نیازی به وارد کردن هیچگونه شناسه و یا اطلاعات اضافه نبوده و اطلاعات مورد نیاز برای شناسائی دفترخانه واریز کننده که باید در صورتحساب بانک منعکس شود، ازطریق سیستم پرتال، برای بانک ملی ارسال می گردد و تنها در پرداخت اقساط وامی که همکاران سردفتر و دفتریار دریافت داشته اند،جهت شناسائی شما لازم است تا شناسه 13 رقمی اختصاص یافته به وام خود را در قسمت مربوطه وارد نمایید.

جهت توسعه خدمات قابل ارائه درکلیه زمینه ها، نیازمند همکاری صمیمانه شما هستیم.

پ . ن : ضمنا" واریز اینترنتی خرید اوراق بهادار نیز در سایت آمار ثبت نیز راه اندازی گردیده است .

+ نوشته شده در یکشنبه نهم بهمن ۱۳۹۰ ساعت 0:14 توسط سردفتر |

اطلاعیه مهم نحوه پرداخت هزینه استعلام ملک

راهنمای استفاده از سرویس استعلام

+ نوشته شده در شنبه هجدهم تیر ۱۳۹۰ ساعت 23:39 توسط سردفتر |

روش تنظیم اظهار نامه مالیات بر ارزش افزوده - تیرماه 90

1- اینجا را کلیک کنید ( تسلیم اظهارنامه عادی ) بعد از وارد کردن نام کاربری و رمز ورود که پس از پیش ثبت نام با پست برایتان ارسال شده و وارد شدن به سامانه ، سال عملکرد ۱۳۹۰ و شماره دوره (برای این دوره اظهارنامه تیر ) را انتخاب و روی ورود کلیک کنید .

2- در قسمت جدول 1 : اطلاعات مربوط به فروش و صادرات كالا ها و خدمات کد 1 - فروش كالاها و خدمات مشمول و کد 4 - جمع فروش و صادرات این دوره : ذیل ستون بهاي‌كالاها‌وخدمات‌فروخته/صادرشده (ریال) جمع کل حق التحریر سه ماه فروردین و اردیبهشت و خرداد مربوط به اسناد و گواهی امضاء و متفرقه را وارد کنید و ذیل ستون جمع مالیات و عوارض متعلقه (ریال) کد 1 و کد 4 در هر ردیف به ترتیب مبلغ ۲/۲ درصد مالیات و ۸/۱ درصد عوارض سه ماه مذکور را وارد کنید ( سایر فیلدها بطور اتوماتیک پر می شود ) .

تبصره : توجه داشته باشید اگر از کل مبلغ حق التحریر ۴٪ مالیات بر ارزش افزوده را حساب می کنید همان کل حق التحریر را در ضریب ۲/۲ درصد به عنوان مالیات سایر کالا و خدمات و ۸/۱ درصد به عنوان عوارض سایر کالا و خدمات ضرب کنید و اگر از جمع کل مالیات بر ارزش افزوده محاسبه می کنید جمع کل مالیات بر ارزش افزوده سه ماه را در ضریب ۵۵ درصد به عنوان مالیات سایر کالا و خدمات و در ضریب ۴۵ درصد به عنوان عوارض سایر کالا و خدمات ضرب کنید .

جمع کل مالیات بر ارزش افزوده سه ماه * ۵۵ درصد = مالیات سایر کالا و خدمات

جمع کل مالیات بر ارزش افزوده سه ماه * ۴۵ درصد = عوارض سایر کالا و خدمات

یا

جمع کل حق التحریر سه ماه * ۲/۲ درصد = مالیات سایر کالا و خدمات

جمع کل حق التحریر سه ماه * ۸/۱ درصد = عوارض سایر کالا و خدمات

3- تیک کنار صحت مندرجات اظهارنامه تنظیمی مورد تایید بوده و ... را بزنید و ذیل آن نام و نام خانوادگی خود را وارد کنید و روی تایید و مرحله بعدی را کلیک کنید .

4- در صفحه جدید در ذیل صفحه شماره ثبت و تاریخ تسلیم اظهارنامه قید شده است .

5- روی File در منوی بالای صفحه کلیک کنید و گزینه print preview را انتخاب کنید و سایز صفحه را تنظیم کنید و صفحه ای مربوط را پرینت و مهر و امضاء کنید اگر در پیش نمایش پرینت صفحه ناقص آمده بود با تغییر سایز صفحه به 85% صفحه را تنظیم سپس پرینت کنید .

6- شماره حسابهایی که باید ۲/۲% مالیات و ۸/۱% عوارض را واریز کنید را از اینجا پیدا کنید و در فیشهای جداگانه قید و به بانک ملی ایران پرداخت کنید .

تذکر بسیار مهم : کد اقتصادی خود را در قسمت شناسه پرداخت قبض واریز بانکی درج نمایید .

7- یک نسخه اظهارنامه پرینت شده که مهر و امضاء کرده اید را با دو نسخه تصویر فیش پرداختی به اداره مالیاتی تان ببرید یا با پست پیشتاز دو قبضه ارسال کنید و رسید پستی را نزد خود نگه دارید .

8- پس از واریز فیشها به بخش ثبت واریز بانکی مالیات و ثبت واریز بانکی عوارض مراجعه و اطلاعات قبوض پرداختی را ثبت کنید .

9- قبل از ارسال راهنمای تکمیل اظهارنامه و دستورالعمل تسلیم اظهار نامه را مطالعه بفرمایید .

10- توجه داشته باشید که در قسمت اصلاح اظهارنامه تنها یک بار مجاز به اصلاح اطلاعات هستید .

پ . ن : آخرين مهلت تسليم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده دوره سه ماهه اول (فصل بهار) ۱۳۹۰، تا پايان روز چهارشنبه مورخ 15/۰۴/۱۳۹۰ است .

+ نوشته شده در یکشنبه پنجم تیر ۱۳۹۰ ساعت 17:27 توسط سردفتر |

تبادل لینک

همکارانی که لینک این وبلاگ را در وبلاگ یا سایتشان قرار می دهند و یکبار بروی آن کلیک کنند به طور خودکار لینکشان در قسمت از اینجا آمدند این وبلاگ نمایش داده خواهد شد همچنین دوستانی که تمایل دارند تبادل لینک کنند یا لینکشان در این وبلاگ قرار داده شود حتی الامکان لینک RSS وبلاگ خود را ارسال بفرمایند ، قسمت آخرین عناوین سایتهای این وبلاگ بر اساس RSS کار می کند و سایر همکاران از به روز شدن شما اطلاع پیدا خواهند کرد ضمنا" تنها لینکهای مرتبط با دفاتر اسناد رسمی در این وبلاگ نمایش داده خواهد شد .

+ نوشته شده در یکشنبه نوزدهم دی ۱۳۸۹ ساعت 9:33 توسط سردفتر |

شماره حسابهای واریز مالیات بر ارزش افزوده شهر تهران

ردیف	عنوان حساب	شماره حساب	توضیحات
1	مالیات سایر کالا و خدمات	2110100649009	1.5% - ماده 16
2	عوارض سایر کالا و خدمات داخل حریم شهر	2110100660004	1.5% - ماده 38 و بند الف ماده 39
3	عوارض سایر کالا و خدمات خارج حریم شهر	2110100661002	1.5% - ماده 39 و بند ب ماده 39

+ نوشته شده در پنجشنبه نهم دی ۱۳۸۹ ساعت 12:16 توسط سردفتر |

تفاهم نامه سه جانبه در خصوص ابلاغ اوراق اخطاریه دفاتر اسناد رسمی

تفاهم نامه سه جانبه در خصوص ابلاغ اوراق اخطاریه دفاتر اسناد رسمی فی مابین کانون سردفتران، اداره کل ثبت استان تهران و اداره کل پست منطقه 16 به امضا رسید.

پ . ن : سردفتران محترم همیشه باید نگاه تیزبین و نکته سنج خود را معطوف بخشنامه ها و این گونه تفاهم نامه ها بکنند تا با چند بار خواندن متن آن به نتیجه ای برسند که قابل فهم و هضم باشد اما به نظر این تفاهم نامه می گوید : 60000 ریال باید برای رفت و برگشت اخطاریه بصورت پست ویژه یا 40000 ریال برای رفت با پست ویژه و برگشت با پست پیشتاز به اداره پست پرداخت شود که این مبلغ باستثنای حق التحریر مثلا" عزل وکیل و صدور اخطاریه است لذا فراموش نشود که مبلغ 60000 ریال و 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده آن باید به هزینه مزبور اضافه و از مشتری اخذ شود تا ارسال اخطاریه بصورتی که در این تفاهمنامه قید شده انجام پذیرد .

ادامه نوشته

+ نوشته شده در سه شنبه بیست و پنجم آبان ۱۳۸۹ ساعت 19:13 توسط سردفتر |

قابل توجه دفاتر اسنادرسمی محدوده شرق استان تهران

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی کشور سیستم مکانیزه تحت برنامه های ویندوز و آفیس پیرامون ارسال خلاصه معاملات ( موضوع ماده 185 قانون مالیات های مستقیم) از سوی ماموران اعزامی سازمان امور مالیاتی نصب خواهد شد.

این روند نصب ابتدا به صورت آزمایشی در دفاتر اسناد رسمی محدوده شرق استان تهران و از 17 الی 21 مهر ماه سال جاری خواهد بود.

تصویر نامه

پ . ن : خدا بیامرزد روزگاری که بعضی از مسئولانمان مستدل و با اقتدار از کیان سازمان و دفاتر اسناد رسمی دفاع می کردند و اجازه اجحاف هیچ سازمان و ارگانی را به دفاتر اسناد رسمی و سایر زیر مجموعه هایشان نمی دادند اما امروز این وظیفه به چه شخص یا اشخاصی محول شده که هیچ حرکت مثبتی جهت به وجود آوردن خاطری آسوده برای سردفتران صورت نمی گیرد تا ما سردفتران کماکان در این مرداب بی حرکت دست و پا بزنیم !

ادامه نوشته

+ نوشته شده در پنجشنبه پانزدهم مهر ۱۳۸۹ ساعت 19:22 توسط سردفتر |

قانون الحاق يك تبصره به ماده (946) قانون مدني اصلاحي 1387

قانون الحاق يك تبصره به ماده (946) قانون مدني اصلاحي 1387

ماده واحده ـ تبصره ذيل به ماده (946) قانون مدني اصلاحي مصوب 6/11/1387 الحاق مي‌گردد.
تبصره ـ مفاد اين ماده در خصوص وراث متوفايي كه قبل از تصويب آن فوت كرده ولي هنوز تركه او تقسيم نشده‌است نيز لازم‌الاجرا است.

قانون فوق مشتمل بر ماده واحده يك تبصره در جلسه علني روز سه‌شنبه مورخ بيست و ششم مردادماه يكهزار و سيصد و هشتاد و نه مجلس شوراي اسلامي تصويب و در مهلت‌هاي مقرر موضوع اصول نود و چهار (94) و نود و پنج (95) قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران نظر شوراي محترم نگهبان واصل نگرديد.

پ . ن 1 : با توجه به تبصره الحاقی به ماده 946 قانون مدنی از این پس تقسیم ترکه متوفی بین ورثه شامل وراثی که مورثشان قبل از تصویب این قانون فوت نموده نیز می گردد لذا همکاران محترم توجه داشته باشند که از کلمه ( بهای ) ثمنیه اعیانی در اسناد خودداری و سهم همسر را ( بهای ) ثمنیه ( شامل عرصه و اعیان) قید نمایند .

پ . ن 2 : قانون اصلاح موادي از قانون مدني

ماده واحده ـ مواد(946) و (948) قانون مدني مصوب 18/2/1307 به شرح زير اصلاح و ماده (947) آن حذف مي‌گردد:
ماده946ـ زوج از تمام اموال زوجه ارث مي‌برد و زوجه در صورت فرزنددار بودن زوج يك هشتم از عين اموال منقول و يك هشتم از قيمت اموال غيرمنقول اعم از عرصه و اعيان ارث مي‌برد در صورتي‌كه زوج هيچ فرزندي نداشته باشد سهم زوجه يك چهارم از كليه اموال به ترتيب فوق مي‌باشد.
ماده948ـ هرگاه ورثه از اداء قيمت امتناع كنند زن مي‌تواند حق خود را از عين‌اموال استيفاء كند.
قانون فوق مشتمل بر ماده واحده در جلسه علني روز يكشنبه مورخ‌ ششم بهمن‌ماه يكهزار و سيصد و هشتاد و هفت مجلس شوراي اسلامي تصويب و در مهلتهاي مقرر موضوع اصول نود و چهارم (94) و نود و پنجم (95) قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران نظر شوراي محترم نگهبان واصل نگردید .

پ .ن 3: مقاله ای در همین زمینه از ماهنامه شماره 95 کانون

+ نوشته شده در دوشنبه دوازدهم مهر ۱۳۸۹ ساعت 20:37 توسط سردفتر |

پایان شهریور آخرین مهلت ثبت نام در سایت مالیات بر ارزش افزوده

طبق اطلاعیه مورخ 89/02/03 سازمان امور مالیاتی همکاران محترمی که در سامانه اينترنتي عمليات الكترونيكي ماليات بر ارزش افزوده به نشاني www.evat.ir پیش ثبت نام نموده اند و کد کاربری و رمز با پست برای ایشان ارسال شده است تا پایان شهریور ماه فرصت دارند نسبت به تکمیل ثبت نام در سامانه مذکور اقدام نمایند .

شایسته است کانون سردفتران ابهامات موجود در این زمینه و نحوه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در دفاتر اسناد رسمی را قبل از تاریخ 89/7/1 که زمان اجرای قانون اعلام گردیده به سردفتران ابلاغ بفرمایند .

پ . ن : نظرتان را به مکاتبه جامعه سردفتران گیلان با سازمان امور مالیاتی در این خصوص جلب می نمایم :

+ نوشته شده در پنجشنبه بیست و پنجم شهریور ۱۳۸۹ ساعت 14:36 توسط سردفتر |

سند مالکیت تک برگی (3)

همکاران محترم توجه داشته باشند که سند مالکیت تک برگی حدود ۲۵۰۰۰۰ ریال هزینه به شرح زیر دارد :

۲۰۰۰۰۰ ریال هزینه صدور سند مالکیت تک برگی - ۲۰۰۰ ریال هزینه سند مالکیت تک برگی - ۵۰۰ ریال حق الثبت سند مالکیت تک برگی و حدود ۵۰۰۰۰ ریال هزینه پست و لفاف و ...

با توجه به اینکه تقاضای انجام تشریفات و ارسال مدارک صدور سند مالکیت تک برگی به ثبت را به دفاتر اسناد رسمی سپرده اند که این امر طبق معمول بدون هیچ حق الزحمه ای در نظر گرفته شده است جا دارد در تعرفه های جدید حق التحریر که هنوز از اعلام آن ناامید نیستیم این مورد و همچنین حق الزحمه اخذ پاسخ استعلام ثبت در نظر گرفته شود .

پ . ن : مبالغ فوق باید در ادارات ثبت و طی فیش های مخصوصی که توسط آنها صادر می شود پرداخت شود .

+ نوشته شده در جمعه دوازدهم شهریور ۱۳۸۹ ساعت 23:31 توسط سردفتر |

انتشار جوابیه مخاطبین در اسرع وقت

پیرو یادداشت قبلی این وبلاگ آمادگی دارد تا هرگونه پاسخ از طرف مخاطب را در اسرع وقت منتشر نماید لازم به ذکر است که همکاران محترم طبق معمول این وبلاگ را از نظرات سازنده خود محروم نفرمایند .

روابط عمومی وبلاگ یادداشتهای سردفتر

ایمیل وبلاگ : sardaftarx@gmail.com

+ نوشته شده در یکشنبه هفتم شهریور ۱۳۸۹ ساعت 9:0 توسط سردفتر |

شماره حسابها جهت واریز هزینه سند مالکیت تک برگی در تهران

مبلغ 200000 ریال به حساب ********************

مبلغ 2000 ریال به حساب ********************

پ . ن 1: در حالیکه وظیفه اخذ سند مالکیت تک برگی و ارسال فیشهای واریزی را به دفاتر اسناد رسمی سپرده اند اما روابط عمومی بسیار ضعیف و پرداختن به مسائل کلی و ریز نشدن در قضیه تا امروز مشکلات زیادی را برای دفاتر اسناد رسمی فراهم کرده و سبب سردرگمی دفاتر شده است چنانچه دفاتر اسناد رسمی برای هر امری باید به این در و آن در بزنند تا با اطلاعاتی هر چند ناقص به پیشواز مسائلی که گریبانگیر آنهاست بروند .

پ . ن 2 : با توجه به عدم اطلاع از اینکه این شماره حسابها در سایر استانها مورد استفاده قرار می گیرد یا خیر چنانچه همکاران محترم اطلاعاتی در خصوص شماره حسابهای سایر استان ها دارند جهت اطلاع سایرین اعلام بفرمایند .

پ . ن ۳ : شماره حسابها حذف شد برای اینکه شاید در ادارات ثبت متفاوت باشد در صورت اطلاع دقیق از شماره حسابها اعلام خواهد شد .

+ نوشته شده در شنبه سی ام مرداد ۱۳۸۹ ساعت 23:43 توسط سردفتر |

پیش ثبت نام در سامانه مالیات بر ارزش افزوده کفایت می کند

به اطلاع همکاران محترم می رساند طبق پیگیری های بعمل آمده و اطلاع حاصله از طریق شماره تلفن های سایت مالیات بر ارزش افزوده فعلا" پیش ثبت نام تا آخر مردادماه در سامانه مذکور کفایت می کند و بسته حاوی کد رمز و کد کاربری جهت ثبت نام ظرف یک هفته از طریق پست به آدرسی که در سامانه مذکور درج نموده اید ارسال خواهد شد لازم به ذکر است در صورت دریافت نکردن بسته مزبور با شماره تلفنهای زیر تماس حاصل بفرمایید .

تلفن سامانه : 20-88920418 تلفن پاسخگوئی : 17-88920415

+ نوشته شده در شنبه سی ام مرداد ۱۳۸۹ ساعت 15:26 توسط سردفتر |

رفع مشکل ورود به سامانه مالیات بر ارزش افزوده

به علت اینکه بعضی همکاران در ورود به سایت ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده دچار اشکال شده اند راهنمایی مختصری راجع به ورود به سامانه ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده در ذیل می آید :

اگر از مرورگر Internet explorer استفاده می کنید پس از تایپ آدرس http://www.evat.ir در نوار آدرس به علت اینکه این دامنه دارای certificate security ( تایید امنیتی ) است مستقیما" وارد صقحه مالیات بر ارزش افزوده نمی شوید و با پیغام زیر مواجه می شوید :