اطلاعیه ثبت نام صدور سند رسمی برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

نظر به اینکه در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سندرسمی و آئین نامه اجرایی آن، سامانه پذیرش تقاضاهای صدور سند مالکیت موضوع قانون مذکور از تاریخ1/8/1391 به صورت اینترنتی آماده پذیرش درخواستها می باشد. لذا متقاضیان مشمول این قانون می توانند از طریق مراجعه به درگاه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی www.ssaa.ir و یا از طریق سامانه پذیرش الکترونیکی به آدرس www.sabtemelk.ir از ضوابط و نحوه اقدام در خصوص چگونگی درخواست صدور سند مالکیت و ارسال مدارک مورد نیاز اطلاع حاصل نمایند.

شماره تلفن های 32-66751031  اداره کل امور املاک سازمان، جهت پاسخگویی به سوالات، تخصیص یافته است

لطفاً پیش از شروع مراحل ثبت نام  فایل های راهنمای ذیل را به دقت مطالعه نمایید

راهنمای مراحل ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت   
(PDF)

راهنمای مراحل ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت 

(WORD)

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت  

 (PDF)

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت 

(WORD)

نقشه فایل(ParcelMap)

قابل توجه همکاران محترم - 10 درصد حق التصدیق گواهی امضاء

مراتب تشکر همکاران عزیز از جناب آقای شافعی سردفتر ۵۹ تبریز راجع به ابطال بخشنامه شماره ۴۰۹۳۷ - ۱۷/۱۰/۸۲ کانون سردفتران در اینجا اعلام گردیده و بدینوسیله این وبلاگ تلاش این همکار عزیز را در دفاع از اجحافهایی که بر دفاتر اسناد رسمی می رود می ستاید و برای ایشان آرزوی توفیق بیشتر در عرصه پیکار با ناهنجاریهای ناتمام پیش رو دارد ...

با این ترتیب واریز ۱۰ درصد سهم کانون از حق التصدیق گواهی امضاء که از جمله موارد بند ج تعرفه حق التحریر مربوط به سایر خدمات ثبتی است منتفی گردید که شایسته است کانون طی اطلاعیه ای عدم واریز این وجوهات را به اطلاع دفاتر اسناد رسمی می رساند که تاکنون اقدامی در این خصوص مشاهده نگردیده است ! با این وصف واریز ۱۵ درصد کارمندان و دفتریار و واریز ۱۰ درصد سایر موارد مندرج در بند ج سایر خدمات ثبتی نیز زیر سوال خواهد رفت !

همچنین واریزهای قبلی در این خصوص که تحت فشار کانون سردفتران بر دفاتر اسناد رسمی صورت گرفته قابل پیگیری و استرداد است .

همانطور که ملاحظه می فرمایید امروز باید حتی در برابر کانون سردفتران و دفتریاران دادخواست داد و کانون سردفتران که باید در خط مقدم دفاع از کیان دفاتر اسناد رسمی حرکت کند امروز در برخی مواضع در نقطه مقابل دفاتر اسناد رسمی قرار دارد و در سالهای اخیر مشاهده شده که بیشتر از گذشته محافظه کارانه امور را پیگیری می کند و در بسیاری از موارد سکوت اختیار کرده و این سکوت مضرترین و مهلکترین ضربه ها را بر دفاتر اسناد رسمی وارد کرده است عده ای این محافظه کاری را به عدم استقلال کانون منتسب می دانند که اگر اینطور است باید تلاشها را به داشتن کانونی مستقل و تصمیم گیرنده معطوف کرد !

انتخابات کانون سردفتران پیش روست و سردفتران و دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ان شاءاله افرادی متعهد و حامی واقعی دفاتر اسناد رسمی را انتخاب خواهند کرد .

دغدغه های اصلی سردفتران از افراد منتخب پیگیری مجدانه درج قیمت واقعی در معاملات املاک و محاسبه تحریر بر اساس آن و سامان دادن به کمیسیون تقسیم اسناد و زیر چتر قرار دادن تمام بانکهای دولتی و خصوصی و سازمانها و ارگانها و بنگاههای معاملات املاک و اتومبیل تحت لوای کمیسیون تقسیم اسناد کانون سردفتران از طریق ارجاع الکترونیکی و اینترنتی است و امیدواریم کاندیداهای این دوره برنامه های خود را بطور شفاف به اطلاع سران دفاتر و دفتریاران برسانند تا آنها نیز آگاهانه افراد مورد نظرشان را انتخاب کنند !

اگر قرار است سلامت اداری و بهداشت حقوقی برقرار گردد تنها با شعار دادن میسر نخواهد شد و در عمل باید نشانه هایی از حرکت به سوی آن مشاهده کرد موارد بدیهی که بارها به آن اشاره شده و تنها با کمی وقت گذاردن مسئولان با سردفتران متعهد که خوشبختانه کم هم نیستند به سادگی و با تدبیر رفع خواهد شد و آفت مهلک افتاده به جان جامعه سردفتری را خواهد زدود .

تاکید رییس سازمان ثبت اسناد و املاک بر نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد که نقل و انتقال خودرو مطابق قانون باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، احمد تویسرکانی در حاشیه مراسم امضای تفاهمنامه معافیت مددجویان کمیته امداد از پرداخت حق‌التحریر دفاتر اسناد، در جمع خبرنگاران درباره روند قانونی نقل و انتقال خودرو اظهار کرد: نقل و انتقال خودرو مطابق قانون و مصوبه مجلس شورای اسلامی در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و اینکه نقل می‌شود که فرد یا افرادی گفته‌اند برای انتقال خودرو، تعویض پلاک آن کافی است با قانون مطابقت ندارد و علی‌القاعده حرفی که مغایر قانون باشد نمی‌تواند ملاک عمل قرار گیرد.

 وی با اشاره به ابلاغ آخرین بخش از آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین و تکلیف اراضی بدون سند، گفت: پیش‌بینی ما این است که ظرف 10 روز آینده کلیه موانع را مرتفع کنیم و انشاءالله تا پایان مهر اعلام عمومی خواهیم کرد تا افراد برای صدور سند املاک خود اقدام کنند.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مورد تعداد اراضی بدون سند گفت: در مجموع پنج میلیون متصرف هستند که سند ندارند و این اراضی شامل واحدهای مسکونی یا اراضی که ما آنها به بیت‌المال یاد می‌کنیم، رقبات و موقوفات و اراضی مربوط به ارگان‌های نظامی می‌شوند.

تویسرکانی با بیان اینکه حفاظت از حریم و بستر رودخانه به عهده وزارت نیرو است، گفت: این وزارتخانه باید اقدامات لازم برای صدور سند اراضی تحت تصرف خود را انجام دهد تا برخی افراد به ساخت و ساز غیرمجاز در این اراضی نپردازند.

وی تصریح کرد: اگر دستگاه‌های متولی برای صدور اسناد مالکیت اراضی تحت تصرف خود اقدام کنند پدیده زمین‌خواری وجود نخواهد داشت و ما شاهد یک نظم حقوقی در جامعه خواهیم بود.

نامه کانون سردفتران به کمیسیون تطبیق مجلس و دیوان محاسبات کشور

 نامه کانون به کمیسیون تطبیق مجلس 1- 2- 3 - 4 - 5 - 6

رای دادگاه مبنی بر عدم واریز ده درصد گواهی امضاء به حساب کانون سردفتران

 

در ادامه مطلب ملاحظه بفرمایید

ادامه نوشته

آقای دشتی سریعا" به تهران 20 بروید ...

امروز برنامه تهران ۲۰ شبکه پنج برنامه ای با حضور سرهنگ رمضان آقایی در سمت معاونت فنی مهندسی نیروی انتظامی ترتیب داده بود و ایشان علنا" اعلام نمود مردم بعد از تعویض پلاک نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ندارند و جناب نیروی انتظامی خودش سند صادر می کند استناد آقایان آیین نامه ای است که برخلاف نص صریح قانون رسیدگی به تخلفات و جرائم رانندگی به تصویب رسانده اند این روزها بحث جایگاه سند رسمی و ششم دی داغ است در حالیکه مجری قانون خود قانون گذار شده و سند رسمی و قانون مجلس را به صلابه می کشد آقای رمضان در پاسخ به سوالی که با پیامک توسط مجری راجع به هزینه ها مطرح شد اعلام کرد که همکاران من در نیروی انتظامی حق الثبت و حق التحریر نمی گیرند و تنها عوارض قانونی را طبق مقررات اخذ می کنند و بدین ترتیب باری از دوش مردم راجع به هزینه های تنظیم سند برداشته شده است غافل از اینکه مردم با این ندانم کاری در منجلابی که نیروی انتظامی با تخطی از قانون ایجاد کرده غرق خواهند شد سکوت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران به هیچ وجه قابل توجیه نیست یاد روزی افتادم که آقای یادگاری و سیروس سالها پیش جانانه در اینخصوص از جایگاه سند رسمی دفاع کردند آقایان ششم دی و اختصاص آن به سردفتر یا سند رسمی ابتکار خوبی است اما از شعار تا عمل فاصله بسیار است بروید مردم را آگاه کنید در مصاحبه های تلویزیونی شرکت کنید شما با زبان حقوقی حتما" موفق تر از یک مشت آدم بی سواد زورگو و مجریانی هستید که با باد می رقصند و عامیانه هر چه خوش آمد ذائقه شان است را به به و چه چه می کنند ... فردا دیر است ...

تنظیم سند باستناد پاسخ استعلام الکترونیکی !

اخیرا"  شنیده می شود که بعضی دفاتر اسناد رسمی باستناد پاسخ الکترونیکی و بدون رسیدن پاسخ پستی اقدام به تنظیم سند می کنند ضمن اینکه باید توجه داشت که پاسخ استعلام الکترونیکی فاقد امضاء الکترونیکی رییس ثبت یا مسئول دفتر بازداشتی است و توسط کارمند ثبت تهیه می شود همانطور که همکار سردفترمان در شهر قم اشاره نمودند مواردی مشاهده شده که پاسخ استعلام الکترونیکی اعلام  اما پاسخ پستی دریافت نشده و بعدا" مشخص گردیده که به علت بازداشت بودن ملک استعلام کاغذی توسط مسئول بازداشتی امضاء نشده لذا همکاران محترم بهتر است به این مساله توجه داشته باشند .

آمار الکترونیکی یا آمار کاغدی ؟

ثبت استان تهران از سال گذشته اقدام به دریافت آمار الکترونیکی دفاتر بالای ۱۰۰۰ نمود بدین ترتیب که چهار فایل که شامل ۱- خروجی دستگاه پوز ۲- خروجی نرم افزار دفاتر ۳- فرم مغایرت ۴- فرم فیشهای پرداختی در بانک که همگی با فرمت اکسل تهیه می شد باید از سایت آمار ثبت ارسال می شد و به عنوان آمار الکترونیکی دفاتر تلقی می گردید اما اخیرا" اطلاعیه ای منتشر گردیده که در زمان آزمایشی طرح باید همزمان با ارسال الکترونیکی آمار کاغذی را نیز به ذیحسابی ارائه کرد ضمن اینکه باظهار یکی از ذیحسابان دفاتری که یکسال است تنها آمار الکترونیکی ارسال می نمایند باید آمار کاغذی یکسال پیش را نیز به ذیحسابی ثبت ارائه کنند این است اعتماد به سیستم الکترونیکی ! این امر در سایر موارد الکترونیکی شدن سازمان ثبت نیز به وفور یافت می شود که نشاندهنده عدم اعتماد سازمان ثبت به سیستم الکترونیکی است .