خسته نباشی رییس !
جای بسی شگفتی است که با تمام اولویتهای موجود برای اصلاح مقررات دفاتر اسناد رسمی مقرراتی اینچنینی مورد بازبینی قرار می گیرد و شگفت انگیز تر که بالافاصله در روزنامه رسمی منتشر و قابلیت اجرایی پیدا می کند بگذریم از اینکه اصلاح آیین نامه به این ترتیب چقدر جای اشکال دارد ! همچنین مشخص است که رییس سازمان ثبت با یک پیشنهاد و الحاقیه به همین ترتیب می توانند به وصول تحریر بر مبنای قیمت واقعی معامله صحه بگذارند و به دغدغه سالیان دفاتر اسناد رسمی پایان بدهند اما ...
ضمن اینکه با قطع امید از هرگونه اقدامی که انتظار می رفت از سوی سازمان به نفع دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد اینک شاهد هستیم با تمام اجحافهایی که از سوی تمام ارگانها و سازمانها در حق دفاتر اسناد رسمی روا می گردد و تمام بی مهری هایی که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صورت می پذیرد دفاتر اسناد رسمی به مرز ورشکستگی رسیده اند و سازمان ثبت به جای دوام و قوام بخشیدن به جامعه سردفتری به فکر مجازات و تغییر مقررات مربوط به مجازات دفاتر است متاسفانه اینک به عنوان یک سردفتر با کمال سرخوردگی اعلام می کنم که اکثر دفاتر اسناد رسمی روزگاری سیاه تر از گذشته پیدا کرده اند و سازمان ثبت بیشتر از اینکه به قوت دفاتر اسناد رسمی بیاندیشد در تضعیف آنان نقش مهمی را ایفا می کند بد نیست مروری داشته باشیم بر موضع گیری سازمان ثبت در قبال قرارداد پیش فروش مسکن و حمایت از مشاورین املاک !
مطمئن باشید آنان که تخلفات گسترده انجام می دهند کماکان اعلام موجودیت می کنند و قدرت سازمان ثبت با الحاق چنین بندهایی به آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی تنها مشمول دفاتر اسناد رسمی رده پایین است که قسمت اعظم جامعه سردفتری را تشکیل می دهند !
نه اینکه با مجازات متخلفین مخالف باشیم بلکه احساس می کنیم در وضعیت فعلی که قوانین و بخشنامه ها و آیین نامه ها دارای نقص های فاحشی هستند و اولویت های بالاتری برای ساماندهی امور و اصلاح زیربنایی آنها موجود است چنین الحاقیه هایی هیچ دردی را دوا نخواهد کرد !
تعرفه تحریر بویژه در قسمت انتقال اسناد غیرمنقول دارای ضعف های عمده ای است که همین امر دفاتر اسناد رسمی را مجبور به تخطی از قانون می کند در حالیکه تعرفه مصوب شرعا" جای ایراد دارد و حکم شرعی نیز بارها برای آن صادر شده است لذا سازمان ثبت بدون توجه به قضیه و بنابر مصالح ! نه تنها به اصلاح این بخش از آیین نامه اقدام نمی ورزد بلکه دفاتر اسناد رسمی را نسبت به تخلفاتی که اکثرا" مربوط به همین بخش از آیین نامه است مورد بازخواست قرار می دهد !
پ . ن : دفاتر اسناد رسمی هم مانند تمام حرفه های دیگر به دنبال بهبود وضعیت شغلی و معیشتی خود هستند که بالطبع این انتظار از متولی و سازمان ذیربط خود است و سوالی بی پاسخ کماکان موجب آزار مجموعه دفاتر اسناد رسمی است که سازمان ثبت چرا و به چه علت برای بهبود اوضاع دفاتر اسناد رسمی تمهیداتی نمی اندیشد و شعارها چرا جنبه عملیاتی به خود نمی گیرد ؟!
ضمن اینکه با قطع امید از هرگونه اقدامی که انتظار می رفت از سوی سازمان به نفع دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد اینک شاهد هستیم با تمام اجحافهایی که از سوی تمام ارگانها و سازمانها در حق دفاتر اسناد رسمی روا می گردد و تمام بی مهری هایی که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صورت می پذیرد دفاتر اسناد رسمی به مرز ورشکستگی رسیده اند و سازمان ثبت به جای دوام و قوام بخشیدن به جامعه سردفتری به فکر مجازات و تغییر مقررات مربوط به مجازات دفاتر است متاسفانه اینک به عنوان یک سردفتر با کمال سرخوردگی اعلام می کنم که اکثر دفاتر اسناد رسمی روزگاری سیاه تر از گذشته پیدا کرده اند و سازمان ثبت بیشتر از اینکه به قوت دفاتر اسناد رسمی بیاندیشد در تضعیف آنان نقش مهمی را ایفا می کند بد نیست مروری داشته باشیم بر موضع گیری سازمان ثبت در قبال قرارداد پیش فروش مسکن و حمایت از مشاورین املاک !
مطمئن باشید آنان که تخلفات گسترده انجام می دهند کماکان اعلام موجودیت می کنند و قدرت سازمان ثبت با الحاق چنین بندهایی به آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی تنها مشمول دفاتر اسناد رسمی رده پایین است که قسمت اعظم جامعه سردفتری را تشکیل می دهند !
نه اینکه با مجازات متخلفین مخالف باشیم بلکه احساس می کنیم در وضعیت فعلی که قوانین و بخشنامه ها و آیین نامه ها دارای نقص های فاحشی هستند و اولویت های بالاتری برای ساماندهی امور و اصلاح زیربنایی آنها موجود است چنین الحاقیه هایی هیچ دردی را دوا نخواهد کرد !
تعرفه تحریر بویژه در قسمت انتقال اسناد غیرمنقول دارای ضعف های عمده ای است که همین امر دفاتر اسناد رسمی را مجبور به تخطی از قانون می کند در حالیکه تعرفه مصوب شرعا" جای ایراد دارد و حکم شرعی نیز بارها برای آن صادر شده است لذا سازمان ثبت بدون توجه به قضیه و بنابر مصالح ! نه تنها به اصلاح این بخش از آیین نامه اقدام نمی ورزد بلکه دفاتر اسناد رسمی را نسبت به تخلفاتی که اکثرا" مربوط به همین بخش از آیین نامه است مورد بازخواست قرار می دهد !
پ . ن : دفاتر اسناد رسمی هم مانند تمام حرفه های دیگر به دنبال بهبود وضعیت شغلی و معیشتی خود هستند که بالطبع این انتظار از متولی و سازمان ذیربط خود است و سوالی بی پاسخ کماکان موجب آزار مجموعه دفاتر اسناد رسمی است که سازمان ثبت چرا و به چه علت برای بهبود اوضاع دفاتر اسناد رسمی تمهیداتی نمی اندیشد و شعارها چرا جنبه عملیاتی به خود نمی گیرد ؟!
+ نوشته شده در پنجشنبه هفدهم آذر ۱۳۹۰ ساعت 12:18 توسط سردفتر
|
در این وبلاگ سعی خواهم کرد بدون داشتن موضع خاص ، درباره مسائل و مشکلات جامعه سردفتران و دفتریاران به ارائه نظر و انتقاد و پیشنهاد سازنده و همچنین ارائه بخشنامه ها و اخبار و اطلاعات جدید در این باب بپردازم و در این میان تشویق شما و همچنین ارائه نظرات و پیشنهادات همکاران گرامی موجب مزید امتنان خواهد بود .